成都拆迁房补偿标准

从13年成都房屋征收工作开始，拆迁补偿标准都是一致的：拆迁房屋定价参考市场与地理位置来计算房屋价格，再加上房屋补偿费、政策性补助费、政策性补偿费、政策性补贴、提前搬迁奖励五部分补偿，最终两者相加为拆迁补偿价格。

拆迁补偿价格=房屋价格+五部分政策补偿

举个栗子:

假如市中心老旧房屋评估价为a元/m2

你选择了货币补偿，住宅部分将给予房屋评估价每平方30%补贴，非住宅为20%；

如果在规定拆迁时间前搬迁，将获得每平方不超过500元补偿；

拆迁后还会有一笔装修价值补偿，每平方不超过1000元；

再加上其他政策性补偿补助费，如：临时安置补助费、搬家补助费、天然气初装、电视宽带空调移机等补助费用b（500-1000元）

拆迁补偿计算公式=a*（1+30）+500+1000+b

具体实例：

2017年成都市各区（市/县）计划拆迁范围 区域 项目数 改造户数 住宅（户） 非住宅（户） 锦江区8 5627 201成华区 29 2835 369 武侯区 5 1325 60 青羊区 9 5504 310 金牛区 17 10864 156 高新区 中心城区合计 68 26155 1096 天府新区 金堂县 大邑县 2 320 21 郫都去 新津县 2 142 16 新都区 6 427 101 龙泉驿区 3 301 73 青白江区 都江堰市 4 509 60 双流区 6 637 51 蒲江县 4 920 331 邛崃市 1 224 23 崇州市 6 763 214 彭州市 5 902 73 温江区 非中心城区合计 107 31300 2059

改造面积约732万平米

总投资额880多亿元

金牛区拆迁总数第一

从住宅改造总量上来看

成都市依然延续去年的势头

以主城区为主

金牛区以10864户排在首位

其次是锦江区和青羊区

拆迁赔偿款有所下降

从2017年改造明细来看

虽然改造总量持续增加

不过平均改造单价却有所下降

从2016年的1.35万/?降至1.2万/?

2017拆迁范围有哪些？

而具体落实到改造项目

成都有哪些区域马上要进行改造呢？

包括你家没有呢？

生活君使出洪荒之力

梳理了近期重点项目

1 “成都中心项目”拆迁范围

因2017年“成都中心”建设

地处成都市中心的一批老房子就要拆啦

划重点是市！中！心！

拆迁范围

1.目前已拆迁个体1475户，待拆迁个体6000余户，大部分为青羊区户口，有400余户锦江区户口

2.旧城拆迁范围：东至顺城大街，南至东、西御街，西至东城根街，北至羊市街、西玉龙街，总面积约为1725亩。

3.棚户区拆迁范围：成都市青羊区武警总队及周边片区（约1039户）、体育场南侧片区（约914户）、五福街片区（约1525户）、金家坝片区（约1025户）、东御河片区（约922户）、基督教周边片区（约372户）、西北中学及周边片区（约467户）。

2 “火车北站东西两侧棚改项目”拆迁范围

该项目位于成都火车北站站前广场两侧

涉及居民2230户、企业24家

占地216亩

建筑面积约30万平方米

是“北改”工程的重要节点

拆迁范围

1.拆迁范围：

西片区北至站西路，南至二环路，西至商贸大道，东至站北西一路。

东片区北至铁路局站房及铁路线，南至二环路，西至站东南一路，东至北站东二路。

3 “成都铁路局北片区旧城改造”拆迁范围

继火车北站东西片区棚户区

改造开始腾房后

城北片区又一旧城改造项目

成都铁路局人北片区旧城改造项目

占地总面积106亩

涉及搬迁住户939户，单位13家

房屋总建筑面积约13万平方米

拆迁范围

1.拆迁范围：

成都铁路局人北片区旧城改造项目，位于金牛区荷花池街道辖区范围内。

东临人民北路二段，西临北站西一路，北临北站西一巷，南临北站西二巷。

近2年成都拆迁赔偿款参照：

小编梳理了近2年多个项目补偿价

大家可以参考一下

洗面桥东一街4-6号项目：

启动时间：2016年5月

评估单价：9300-9990

最终单价：15000元/?左右

大慈寺c4项目：

启动时间：2015年3月30日

评估单价：12500?13000

最终单价：18000元/?左右

塑料4厂、6厂项目：

启动时间：2015年6月

评估单价：9600-9900

最终单价：15000元/?

人南4段14号项目：

启动时间：2015年7月

评估单价：9950-9990

玉林北巷26巷：

评估单价：9800-9970

西御河棚改项目：

启动时间：2015年10月

评估单价：11856?12300

最终单价：18000元/?

你们最关注的问题来啦！

2017年拆迁到底能补偿多少？

举个栗子:

拆迁补偿价格=房屋价格+五部分政策补偿

1.按照2017年市中心老旧房屋评估价为12000元/m?

你选择了货币补偿，住宅部分将给予房屋评估价每平方30%补贴，非住宅为20%。

12000元/m?*（1+30%）=15600元/m?

2.如果在规定拆迁时间前搬迁，将获得不超过每平方500元补偿。

15600元/m?+500=16100元/m?

3.拆迁后还会有一笔装修价值补偿，给予不超过每平方1000元补偿。

赔偿款：16100元/m?+1000=17100元/m?

再加上其他政策性补偿补助费，如：临时安置补助费、搬家补助费、天然气初装、电视宽带空调移机等补助费用，拆迁补偿价格可以达到18000元/m?。